так уж сложилось, что многие явления в нашей природе и мире в целом мы не в силах объяснить или понять. чтобы найти ответы на вопросы, мы отправляем в космос ракеты, которые преодолевают огромные расстояния в поисках ответов. но все ответы, на мой взгляд, находятся рядом. просто некоторые из них очевидны, а некоторые требуют время, чтобы на них нашелся ответ.

как сказал герой одноименного сериала house: когда заканчивается логика, начинаются ритуалы. для многих подобного рода ритуалом была и есть религия. к сожалению, а может и напротив, большинство религий мира превратились в лучшем случае в хорошо организованную розничную сетью по продаже чего бы там ни было, а в худшем - деление всех на своих и чужих, что приводит в конце концов к человеческим жертвам или к отрицанию основопологающих принципов той же религии.

жизнь человека - это то, что определяет все остальное. если ее не будет, вся система ценностей просто рухнет. таинство рождения новой жизни происходит благодаря взаимоотношению женщины и мужчины. они создают союз и семью не только для зачатия новой жизни, но и для того, чтобы вновь появившемуся человеку передать любовь, знание, опыт, которые они в свою очередь получили от своих родителей. преемственность поколений, вот как это называется, почитание и уважение старших, семейных традиций. для каждого маленького человечка понятия добра и зла, хорошего и плохого начинают формироваться именно в семье. в погоне за богатством и технологиями мы как-то забыли об этом. пора вернуться к истокам. пока не поздно. пока homo sapience окончательно не исчез с лица земли. и кстати, сегодня всемирный день семьи, вот. с чем я вас и поздравляю!:)

если вы хотите разрешить мировые проблемы, вам прежде всего необходимо держать в порядке собственный дом, свою индивидуальную жизнь. это звучит несколько парадоксально. люди проявляют подлинное желание выйти за пределы своей отдельной и стесненной жизни, чтобы облагодетельствовать мир.  но если вы не начнете с собственного дома, вам нечего надеятся на то, чтобы помочь миру. потому, если вы учитесь науке управления, первым шагом будет умение управлять собственным домом, своим ближайшим миром. если вы научились этому искусству, следующим шагом будет помощь миру, которая, несомненно, проявится естественно. если же вам не удастся этому научится, ваше содействие миру вызовет лишь дальнейший хаос.

книга чогьям трунгпа "шамбхала: священный путь воина" поможет ответить на многие вопросы, обрести уверенность в себе и найти для каждого свою веру, чтобы двигаться вперед и менять окружающий нас мир к лучшему. приятного вам прочтения!

будьте здоровы и улыбнитесь! :)

в июне, компания apple планирует анонсировать iOS6. одним из главных обновлений, которое, возможно, появится в новой операционной системе - это отказ от использования google maps и их полная замена на собственный продукт.

кто-то справедливо может заметить, что подобный шаг со стороны фруктовой компании вполне логичен, учитывая тот факт, что google в прошлом году объявил о взимании платы с крупных игроков за пользование своим сервисом. это было явной ошибкой со стороны поисковика, которую, кстати, они до сих пор не исправили. в результате, потеряли многих клиентов и будут их, несомненно, терять в ближайшем будущем.

однако, несмотря ни на что, google остается беспорным лидером на рынке карт. совсем другой вопрос - останется ли он таковым в будущем. принимая во внимание планы apple по развитию собственного сервиса, ошибки в тактике и стратегии развития и продвижения карт со стороны  google, усиление позиций на рынке карт конкурентов: microsoft и yandex -  говорит о том, что вероятность смены лидера очень высока. есть также положительный выход на новый для себя рынок со стороны apple. взять хотя бы iphone. именно поэтому есть все основания пологать, что если apple анонсирует свои карты в июне, то это может быть событием уровня reinventing the maps.

не стоит также забывать, что карты и сопутствующие к ним сервисы будут играть определяющую роль  для всех пользователей мобильных устройств. и с каждым днем эта роль и значение будут только увеличиваться.

и теперь мы подходим к самому интересному: определяющей роли экосистемы, открытости или закрытости платформы. существует множество мнений как "за", так и "против" того или иного подхода в развитии компьютерных и мобильных платформ. на мой взгляд, время и опыт показывают, что закрытые, проприарные платформы больше подходят для системного, качественного и прогнозируемого развития, чем открытые. и карты, только усилили этот тезис. важность взаимосвязи между аппартным и программным обеспечением становится определяющей, когда речь заходит об удобстве пользования, едином и понятном интерфейсе, совместимости различных устройств: настольных и мобильных.

сможет ли google востановить status quo? мне кажется, что это уже не зависит ни от желания google, ни от их финансовых возможностей. ситуация сложилась для поисковика таким образом, что играть он сможет настолько хорошо, насколько ему позволит конкурент - компания стива джобса.

будьте здоровы и улыбнитесь :)

меня часто спрашивают - когда лучше покупать недвижимость? ответ обычно звучит примерно так: когда она вам действительно необходима и вы можете себе позволить подобную покупку. конечно же, в меньшей степени это относится к профессиональным инвесторам, которых на рынке единицы. для них вопрос не в том - нужна недвижимость им или нет, а сколько они смогут на ней заработать в определенный период времени.

идеально, когда вы можете купить понравившийся вам дом, квартиру, участок за наличные. но это больше исключение на рынке недвижимости, чем правило. чаще приходиться обращаться за помощью к третим лицам. однако не нужно обманывать себя, что заняв деньги в банке под 12%+ неподъемных годовых, вы становитесь собственником недвижимости. все самое интересное только впереди. ипотечные кредиты - это вообще отдельная тема. я до сих пор не вижу никакого финансового обоснования в такой высокой стоимости денег для покупки недвижимости. другими словами, если вы не ответили себе на вопрос - кто будет обеспечивать ежемесячные платежи за ипотечный кредит, - с покупкой недвижимости лучше повременить.

когда стоит задача купить или продать недвижимость понятия "кризис", "экономический рост" и т.д. и т.п., как это может не показаться странным, не имеют никакого значения. вам нужно решить вопрос сегодня, а не через 3 года, когда, возможно, закончится или начнется "кризис". если у вас родился ребенок и вам нужно купить/снять квартиру попросторнее, то вы это делаете сегодня, а не через 5 лет. или вы, например, решили переехать жить в другую страну. продажу недвижимости, в этом случае, не отложишь до лучших времен.

люди продолжают покупать/продавать недвижимость в дождь, мороз, жару, праздники, экономические спады и подъемы. и майские праздники - не исключение.

квартиры. большинство сделок приходится на сегмент, как я его называю, "до 100 тыс.". на мой взгляд, его доля составляет более 70%. двухкомнатные квартиры в этом сегменте начинают занимать большую долю. объясняется это тем, что цены на них очень близко подошли к ценам на однокомнатные квартиры. поэтому покупатели отдают предпочтение последним, даже если и приходится взять небольшую сумму в кредит.

заметно начали проседать цены на квартиры в старых и нереконструированных домах в центральных районах города. спрос на них минимальный, а предложение растет чуть ли не с каждым месяцем. этот тренд сохранится в течение года, так как стоимость подобной квартиры превышает психологическую отметку в 100 тыс. долларов.

небольшие жилые комплексы в киевской области с хорошей и продуманной инфраструктурой, коммуникациями и максимальной удаленностью 15-20 минут на общественном транспорте от ближайшей станции метро - имеют все шансы в ближайшем будущем покорить сердца обладателей капитала "до 100 тыс." все преимущества налицо: стоимость кв.м. минимум на 20% меньше аналогов в городе, относительно чистый воздух и дом находится в непосредственной близости к метро. самыми перспективными направлениями, как мне кажется, будут: бориспольское, житомирское, одесское и броварское.

дома. "вымывание" из предложения недорогих и качественных домов приводит к статистическому повышению средней стоимости кв.м. на самом деле, абсолютные цены на загородные дома продолжают падать.

владельцы домов за 200 кв.м. будут вынуждены идти на существенные уступки, чтобы продать их. особенно это относится к домам, построенных в местах хаотичной застройки.

покупатели все чаще будут отдавать предпочтение домам в "живых" деревнях с развитой инфраструктурой, коммуникациями, хорошими подъездными дорогами. при этом состояние дома не будет играть существенную роль при выборе. всегда можно построить новый дом или отремонтировать старый. важно будет месторасположение и окружающая природа.

земля. большинство участков остаются все еще сильно переоцененными. именно поэтому происходит корректировка цен в сторону их понижения. это объясняет падение средней стоимости сотки земли по районам киевской области. хотя цены на участки под жилую застройку в границах населенных пунктов остаются относительно стабильными и спрос на них плавно растет.

коммерческая недвижимость. объекты с хорошим месторасположением становятся редкостью для киева и киевской области. при правильной ценовой политике со стороны владельца, покупатель на него находится довольно быстро. даже в том случае, если стоимость объекта исчисляется несколькими миллионами долларов.

несмотря на "ухудшение" инвестиционной привлекательности, - среди иностранных инвесторов, на удивление :), растет число желающих принять участие в покупке интересных и перспективных объектов.

аренда. заметно выросло предложение квартир под долгосрочную аренду. это не могло не отразится на ставках. они плавно, но уверенно, начали свое снижение.

приятных покупок и успешных продаж. до встречи в июне!

будьте здоровы и улыбнитесь! :)

даже если вы и не являетесь профессиональным инвестором на рынке недвижимости и покупаете для себя, например, дом, важно понимать, - сможете ли вы его продать за те же деньги скажем через 5 лет? а через 10 лет?

от того насколько правильно вы подойдете к вопросу выбора недвижимости во многом зависит - будет ли квартира, дом, участок для вас "пассивом", "активом" или хотя бы объектом, который позволит через какой-то промежуток времени вернуть вложенные в него деньги. ведь не секрет, что недвижимость является самой дорогой покупкой для каждого из нас.

об этом стоит обязательно задуматься каждому покупателю, который планирует в апреле стать собственником недвижимости. как бы хорошо вы не знали рынок недвижимости, в любом случае, специалист, который работает на нем ежедневно, знает о нем намного больше. он окажет вам неоценимую услугу и убережет вас от поспешных решений, которые приведут к существенным затратам при покупке и денежным потерям в будущем. не полагайтесь при выборе специалиста по недвижимости на рекламу и громкое имя компании. попросите своих родных, близких, друзей порекомендовать вам специалиста. после выстраивания доверительных отношений, работайте только с ним. да, это вам будет стоит от 3% ценника приобретаемого вами в конечном счете объекта недвижимости. но оно того стоит и окупиться сторицей при выборе недвижимости, переговорах по цене и т.д. уж поверьте мне.

квартиры. на мой взгляд, сегмент квартир переживает сейчас кризис формата строительства и технологий. многие застройщики понимают, что так как строились дома до сего дня, строить нельзя. однако в силу многих причин, не готовы начать работать по-новому. хотя есть уже довльно интересные проекты, которые отвечают новым представлениям о строительстве многоквартирных домов, но имеют просчеты либо в выборе места, либо в ценовой политике.

именно поэтому, цены на квартиры будут плавно продолжать снижение в относительнольно новых домах на вторичном рынке и в новостройках. хрущевки, сталинки, гостинки дешевеют заметно быстрее. благодаря сезонной активности, цены на какое-то время будут стабильными.

дома. при достаточно большом предложении, качественных объектов в данном сегменте совсем немного. потенциальные покупатели домов из-за незнания многих нюансов, выиграв в цене сегодня, рискуют много потерять в ближайшем будущем. стоимость, выгодных, на первый взгляд, объектов падает так же, как и стоимость нового автомобиля, после того как он покинул автосалон. месторасположение, нерешенные вопросы землеотвода и пользования земельным участком, сомнительная законность ввода в эксплуатацию, технологии строительства, дальнейшее обслуживание, коммуникации, окружение, инфраструктура и много других факторов будут только уменьшать стоимость вашего "нового" дома чуть ли не с каждым днем.

земля. спрос на земельные участки заметно растет. самыми востребованными наделами являются участки в границах населенных пунктов, с хорошей инфраструктурой, наличием леса, воды и коммуникаций. падение же средней стоимости земли по районам происходит, в основном, за счет большого массива неликвидных участков, владельцы которых готовы отдать их практически за бесценок, только бы "избавиться" от них.

коммерческая недвижимость. отмечается небольшой рост цен на интересные объекты из-за увеличивающегося спроса и одновременном уменьшении качественных предложений. на большинство же объектов данного сегмента происходит корректировка цен в сторону их снижения. 

при покупке, советуем обращать прежде всего внимание на следующие моменты: юридическая чистота объекта, целевое назначение, месторасположение и цена. 

аренда. арендные ставки остаются без изменений. заметен небольшой рост ставок помесячной аренды загородних домов, что объясняется небольшим предложением действительно качественных объектов и сезонностью.

приятных покупок и успешных продаж. до встречи в мае!

будьте здоровы и улыбнитесь! :)

7 марта, в сан-франциско компания apple провела мероприятие, которое было посвящено новому продукту - ipad. главное обновление в сравнении с ipad2 - retina-дисплей с разрешением 2048х1536. на сегодня это, пожалуй, самый "продвинутый" дисплей среди всех устройств какие только есть у человека под рукой.

свое выступление испольнительный директор компании, тим кук начал с констатации факта, что мы живем во время пост-компьютерной эпохи. когда обычный настольный компьютер перестал быть центром "цифрового мира". на смену ему пришли новые устройства, которыми мы пользуемся все чаще. они должны быть мобильными, персональными, удобными и понятными в использовании. затем, меняя друг друга, коллеги тима и сам кук рассказали нам об обновленной ios, apple tv, собственно о самом герое дня - новом ipad и ряде приложений. нет смысла подробно останавливать на всех из них при желании, вы можете и сами посмотреть все мероприятие в записи.

для меня важно было о чем говорил тим кук в самом начале и в конце мероприятия. в его словах, умеющие слушать и читать между строк, могут получить представление о том, чем компания будет заниматьсь в ближайший год. я, для себя, выделил три важных момента:

1. мобильная экосистема окончательно становится приоритетным направлением дальнейшего развития компании. на сегодня 76% всех доходов apple генерирует с трех своих продуктов: ipod, iphone и ipad
2. агрессивная ценовая политика на железо и софт. ребята из купертино все больше склоняются к идее использовать свою "старую" линейку продуктов для борьбы с конкурентами. в октябре прошлого года, iphone 3gs стал доступен абсолютно бесплатно, при условии подписании контракта с оператором. и заметьте, это телефон, который даже при своем "приклонном возрасте", может дать фору многим устройствам, которые стоят хорших денег. учитывая, что только в 2011 году появилось более 100 планшетов, которые так или иначе конкурируют с ipad, продолжить ту же стратегию поведения, было бы логично. что и делает команда apple, - снижая цену на ipad2. своего рода "привет" ребятам из samsung и asus.
3. 2012. there is a lot to look forward to - это надпись, которая появилась на последнем слайде. показывая его аудитории, тим сказал следующее: "в течение этого года, вы будете свидетелями намного большего количества инноваций и изобретений. мы только начали". что-то мне подсказывает, что телевизор в этом году будет "изобретен заново" и мы много чего интересного и нового узнаем об icloud и его роли в мобильной экосистеме компании apple. посмотрим.

будьте здоровы и улыбнитесь! :)